В 2018—2019 годах ожидается рост цен на недвижимость в Крыму. На это повлияют несколько факторов, в частности, изменения в законодательстве, рост платежеспособности населения и ввод в эксплуатацию Крымского моста, отметили участники конференции девелоперов в Алуште.
«После ввода Крымского моста в эксплуатацию цены на недвижимость в Крыму резко пойдут вверх. Произойдет эйфория на рынке предложения, и спрос тоже немного увеличится. Вначале будет резкий всплеск, но спустя примерно полгода произойдет снижение примерно на 12%, то есть реальный рост составит около 3%», — сказал РИА Новости Крым консультант по недвижимости из Нижнего Новгорода Денис Зыков.
Но не только ввод Крымского моста будет влиять на рост цен в регионе. «В Крыму улучшается экономика, растет платежеспособность населения — и это еще один фактор», — добавил он.
По мнению эксперта рынка недвижимости Дмитрия Гонтаря, существенное влияние на рост цен в 2018 году окажут изменения в 214 федеральный закон, которые регулируют отношения застройщика с дольщиками и призваны избавить рынок от незавершенного строительства.
У нас в любом случае будет рост цен на жилье, и это не связано с мостом. Рост будет, потому что 1 июля вступят в силу изменения в 214 федеральный закон — это все приведет к изменению ценообразования в целом на жилье, потому что нужно будет находить ресурсы на строительство.
Другой эксперт Юрий Никоненко уверен, что увеличение цен на жилье в Крыму составит минимум 10−15%. «Цена на недвижимость в Крыму будет расти, потому что полуостров привлекает и простых россиян, которые переезжают сюда жить, и бизнес — своим потенциалом. Поэтому спрос на недвижимость в Крыму растет. Мы прогнозируем как минимум 10−15%», — отметил он.
Также способствует росту спроса на недвижимость в Крыму и то, что некоторые банки в Крыму начали внедрять ипотечные программы.
А Статья 220 НК РФ устанавливает право российских граждан на возврат 13 процентов по ипотечным процентам. Налоговый вычет по ипотеке или покупке жилья позволяет вернуть до 260 тысяч за саму недвижимость и до 390 тысяч рублей за ипотеку.
Не исключением станет и город Керчь. Федеральная программа выделяет огромные деньги для развития и реконструкции города, что придаст городу обновленный облик и, следовательно, привлекаемость города, который благодаря своему географическому расположению, становится «Воротами в Крым».
Запуск автомобильной части Крымского моста уже планируется на май 2018 года, а значит и повышение цен на жильё в Крыму уже не за горами!
В статье применялись материалы из РИА Крым